ライオンズシティ姪浜

  • 福岡県福岡市西区姪浜駅南四丁目

  • 筑肥線 / 姪浜駅 徒歩5分

  • 1994年築 / 10階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

36.9
割高

推定相場価格より15.8%割高

販価
4,699万円
67.4万円/㎡
相場
4,059万円
58.2万円/㎡
2,600
3,573
4,546
5,519
AI査定結果
推定相場価格
4,059万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,573万円〜4,546万円
51.2万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズシティ姪浜
4,699万円（67.4万円/㎡）/ 2階 / 69.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は44.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/264,699万円67.4万円2階 69.72㎡ 3LDK西
2023/10/243,150万円35.5万円7階 88.84㎡ 4LDK南
2023/10/173,550万円40.0万円7階 88.84㎡ 4LDK南
2023/10/093,780万円42.5万円7階 88.84㎡ 4LDK南
2023/08/263,600万円40.4万円7階 89.12㎡ 4LDK南
2023/07/043,980万円44.8万円7階 88.84㎡ 4LDK南
2023/06/033,780万円42.4万円7階 89.12㎡ 4LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
ライオンズシティ姪浜
福岡市西区姪浜駅南四丁目
姪浜駅5分 4,699万円67.4万円69.72㎡3LDK2階 / 10階建 西1994年60戸RC
2025/12/07長垂ビーチエクセル24
福岡市西区今宿駅前一丁目
今宿駅6分 3,380万円54.6万円61.91㎡2LDK6階 / 7階建 北1989年24戸RC
2025/08/19リーベスト小戸公園
福岡市西区小戸三丁目
下山門駅12分 3,499万円50.9万円68.7㎡3LDK3階 / 5階建 西1996年37戸RC
2025/02/01エンゼルブレッサ小戸公園南
福岡市西区小戸四丁目
姪浜駅14分 3,980万円51.8万円76.78㎡3LDK9階 / 10階建 南東1999年27戸RC
2026/03/24朝日プラザ小戸Rivage
福岡市西区小戸四丁目
姪浜駅13分 3,480万円51.9万円67㎡3LDK6階 / 8階建 東1990年38戸RC
2025/06/22モントーレ姪浜スクウェア
福岡市西区小戸四丁目
姪浜駅8分 3,900万円53.4万円73.08㎡3LDK2階 / 8階建 南1999年20戸RC
2026/03/05東急ドエル・アルス姪浜
福岡市西区姪の浜五丁目
姪浜駅10分 4,980万円59.3万円83.94㎡4LDK4階 / 14階建 北1997年38戸SRC
2025/08/03ダイアパレスグランデージ姪浜
福岡市西区姪の浜五丁目
姪浜駅9分 4,580万円56.0万円81.78㎡3LDK2階 / 15階建 南1998年104戸SRC
2025/06/28エンゼルマリナコート姪浜参番館
福岡市西区姪の浜三丁目
姪浜駅14分 3,650万円54.0万円67.6㎡3LDK5階 / 9階建 南1994年110戸RC
2025/10/17姪浜シティハウス
福岡市西区内浜二丁目
姪浜駅9分 3,490万円51.9万円67.25㎡3LDK4階 / 8階建 南西1990年36戸RC
2026/03/25姪浜六丁目シティハウス
福岡市西区姪の浜六丁目
姪浜駅8分 4,399万円52.3万円84.06㎡4LDK3階 / 12階建 南1998年22戸SRC
2025/09/09サーパス姪浜
福岡市西区姪の浜四丁目
姪浜駅5分 3,490万円52.7万円66.17㎡3LDK6階 / 8階建 西1994年44戸RC
2023/12/31ダイアパレス姪浜
福岡市西区姪浜駅南二丁目
姪浜駅7分 3,140万円51.5万円60.97㎡3LDK6階 / 10階建 -1990年88戸SRC
2026/03/24JGMヴェルデ室見
福岡市西区愛宕二丁目
室見駅9分 4,490万円56.8万円79.1㎡4LDK7階 / 15階建 南西1997年56戸SRC
2025/12/27姪浜パーク・ホームズ
福岡市西区愛宕南二丁目
姪浜駅10分 4,280万円51.2万円83.52㎡3LDK6階 / 10階建 南1992年72戸RC
2023/12/06ロワールマンション室見川
福岡市西区愛宕南二丁目
室見駅10分 3,980万円51.0万円78.08㎡1LDK7階 / 8階建 南1990年101戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で59.8%上昇、福岡市西区では11.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は福岡市西区の平均と比較して68.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.1万円/㎡
前年比+59.8%
福岡市西区
40.0万円/㎡
前年比+11.6%
福岡県
福岡市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズシティ姪浜
所在地福岡県福岡市西区姪浜駅南四丁目
交通筑肥線姪浜駅徒歩5分
築年月1994年
階数10階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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